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중소기업 청년대출(중기청) 80, 100 알아보기 1탄 중기청이란?

https://chobobaechoo.tistory.com/22

중소기업 청년대출(중기청) 80, 100 알아보기 2탄 자격요건

https://chobobaechoo.tistory.com/25

중소기업 청년대출(중기청) 80, 100 알아보기 3탄 보증보험종류

https://chobobaechoo.tistory.com/29

 

 

오늘은 가심사에 대해 포스팅해보려고 합니다.

 

가심사란 실제 중소기업 청년대출을 신청하기

전에 은행에서 대출은 가능한지, 가능하다면

한도가 얼마까지 나오는지 확인해보는 작업입니다.

 

보통 2가지 경우로 많이 하시는 것 같습니다.

1. 매물을 알아보기 전 대출 한도가 얼마까지

   나오는지 알아보기 위해

2. 매물을 알아본 후 매물이 실제로 대출이

   되는지.

 

1번 → 중기청 80%의 경우

2번 → 중기청 80%이나 100%의 경우

 

사실상 가심사는 80%를 위한 것이라고

보시는게 맞습니다.

 

저번 포스팅에 말씀드린대로 중소기업 청년대출 100%의

경우에는 개인의 신용이나 연봉 등을 보기보다

목적물(집)을 보기때문에 은행에서도

실제로 대출을 실행해보기 전에 알 수 있는 건

집의 등기부등본에 기재되어있는 사항입니다.

 

집의 융자여부, 공시지가, 불법건축 유무 등.

이 것으로 문제가 없다면 대출이 가능하다-

정도이기때문에 굳이 가심사는 필요가 없는 것이죠.

문제가 있어도 그 문제가 실제로 대출에

영향을 끼칠지도 정확히 알 수는 없고요.

 

그럼 중소기업 청년대출 80%은 어떨까요?

80%는 개인의 신용과 연봉 등이 더 중요합니다.

 

중기청 대출은 최대 1억까지 가능하다고

기재되어있긴 하지만 정확한 금액은 개인 신용도와 연봉,

재직기간 등이 결정하는데요.

보통 연봉의 3배에서 3.5배정도로 산출하는 것 같아요.

1억 매물로 중기청 대출을 실행했을

1억의 80%이면 8천만원이 나와야하지만

8천이 안나올 수도 있다는 말입니다.

 

그래서 가심사를 하는 것이죠.

 

만약 80% 대출을 생가하시고 계시는 분이라면

먼저 필요한 서류를 가지고 은행에 가셔서

심사해보는 것을 추천 드립니다.

 

중기청 80%의 한도가 얼마까지 나오는지

정확히 알고 집을 찾으시는게 아무래도

나중에 일어날 일을 방지할 수 있기 때문입니다.

 

그렇다고 물론 가심사가 100% 정확한 건 아닙니다.

대출 실행중 여러가지 조건으로 가심사 보다 낮은

금액을 받으실 수 있어요.

 

※ 알고갈 점!

만약 자신의 한도가 되신다면 80%라도

1억을 받으실 수 있어요.

매물 1억 → 중기청 80% 대출 → 8천 대출

매물 1억 2천 → 중기청 80% 대출  → 9천6백 대출

매물 1억 5천 → 중기청 80% 대출  → 1억 대출

( 이렇게 1억 한도 내에서 집의 80%의 가격을

  대출 받으실 수 있답니다! )

 

이렇게 가심사에 대해서 알아봤으면

실제 가심사 할 때 필요한 것을 알아봐야겠죠?

 

가심사에 필요한 서류 목록입니다.

 

개인이 구비해야하는 서류

(주민등록번호 뒷자리를 모두 공개해주세요)

1. 신분증

2. 주민등록초본

3. 주민등록등본

4. 가족관계증명서

5. 건강보험 자격득실 확인서

6. 고용보험피보험자격이력내역서

7. 4대보험 가입내역서

8. 주업종코드 캡쳐본

☞ 이건 회사 명판이나 직인이 필요하니

    프린팅 하시고 회사에 요구하세요.

 

회사에 요청해야하는 서류

(회사 명판이나 직인이 찍혀있어야합니다.)

1. 사업자등록증

2. 재직증명서

3. 원천징수영수증 (근 1-2년 정도)

 

은행마다 요청 하는 자료가 달라서
여기서 추가 되실 수 있어요.

 

은행은 여러곳을 가보시는 것을

추천 드립니다.

 

은행마다 대충 보고 해주시는 분들

자세하고 꼼꼼히 봐주시는 분들

다 다르더라고요.

 

사실 가심사 서류는 실제 대출 심사를

할 때 필요한 서류와 겹치는데요.

여기서 집관련 서류가 추가되면 대출에 필요한

서류들이 됩니다.

(단, 대출시 출력된지 1달 안된 서류여야함.)

 

다음편에 제가 서류를 어디서 받을 수 있는지

기재해두겠습니다.

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